mBank – kredyt hipoteczny

mBank – główne parametry kredytu hipotecznego

• kwota kredytu do 2 mln zł
• długi okres spłaty – nawet do 35 lat
• niska marża banku w wariantach promocyjnych
• oprocentowanie zmienne lub stałe na okres 5 lat
• finansowanie do 90% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu
• dostępny kredyt hipoteczny z obniżoną marżą lub oprocentowaniem na ekonieruchomości.

Jakie warunki należy spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny w mBanku?

Oferta kredytu hipotecznego w mBanku jest skierowana do wszystkich osób, które:

• ukończyły 18 rok życia
• mają pełną zdolność do czynności prawnych
• posiadają odpowiednią zdolność kredytową
• dysponują wkładem własnym wynoszącym minimum 10% wartości nieruchomości
• dostarczą wymagane dokumenty, w szczególności te potwierdzające wysokość miesięcznych dochodów.

Jednym z najważniejszych aspektów, który biorą pod uwagę analitycy mBanku, jest to, aby wnioskodawca posiadał stałe źródło dochodów. Dodatkowo najlepiej gdyby osiągał zarobki w ramach umowy o pracy na czas nieokreślony. Do pozostałych akceptowanych źródeł dochodu zaliczają się:

• umowa o pracę obowiązująca od co najmniej 3 miesięcy i przez co najmniej kolejne 6 miesięcy
• umowy cywilnoprawne trwające nie krócej niż 6 miesięcy
• działalność gospodarcza prowadzona od min. roku
• udziały w spółce
• renta i emerytura
• kontrakt marynarski
• działalność rolnicza
• najem.

Warto dodać, że mBank jako dodatkowe źródło dochodu akceptuje też wynagrodzenie otrzymywane z tytułu zatrudnienia za granicą, w walucie innej niż złoty polski.

Kredyt hipoteczny w mBanku – składanie wniosku i formalności

Zastanawiasz się, jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w mBanku oraz jak wyglądają formalności? Listę niezbędnych dokumentów sprawdzisz na stronie banku, a także w każdej placówce. Przykładowo jeśli osiągasz dochody w ramach umowy o pracę, o dzieło lub zlecenie, będzie ci potrzebne zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym oraz wyciąg z rachunku bankowego z wpływem wynagrodzenia za okres 3 ostatnich miesięcy.

Inną, znacznie wygodniejszą możliwością jest skorzystanie z bezpłatnych usług eksperta kredytowego, który pomoże Ci w skompletowaniu dokumentów i innych formalnościach, a także złoży wniosek w Twoim imieniu. Co więcej, ekspert przeanalizuje dokładnie Twoją sytuację finansową, porówna inne oferty i zaproponuje najkorzystniejsze rozwiązanie.

Czas oczekiwania na decyzję kredytową wyniesie maksymalnie 21 roboczych pod warunkiem, że dostarczysz wszystkie wymagane dokumenty. Jeśli coś będzie wymagało wyjaśnienia, termin wydania decyzji najprawdopodobniej się wydłuży.

Kredyt hipoteczny w mBanku – najczęstsze pytania kredytobiorców

Czy otrzymam kredyt hipoteczny, jeśli pracuję za granicą?

Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę za granicą (lub innej pokrewnej) w innej walucie niż złoty polski, bank może je zaakceptować jako dodatkowe źródło dochodu.

Jakie dokumenty muszę przygotować, by uzyskać kredyt hipoteczny w mBanku?

Rodzaj wymaganych dokumentów zależy od źródła uzyskiwanych przez ciebie dochodów. W przypadku umowy o pracę lub cywilnoprawnej będą to zaświadczenie o zatrudnieniu oraz historia rachunku bankowego z 3 ostatnich miesięcy. Jeśli posiadasz inne źródło dochodu, możesz sprawdzić listę wymaganych dokumentów na stronie banku.

Czy mBank udzieli mi kredytu hipotecznego, jeśli nie posiadam wkładu własnego?

Obecnie nie ma takiej możliwości. Zgodnie z rekomendacją S wkład własny powinien wynosić min. 20% wartości rynkowej nieruchomości. Jednak część banków, w tym również mBank, oferuje obniżony wkład własny 10%, co jest możliwe dzięki dodatkowemu ubezpieczeniu.

Czy mogę przenieść swój kredyt hipoteczny do mBanku?

Tak, mBank oferuje taką możliwość.

Czy mogę zmienić oprocentowanie zmienne kredytu na stałe w mBanku?

Jak najbardziej. W tym celu udaj się do placówki bankowej, gdzie otrzymasz nową propozycję warunków cenowych. Doradca może też od ręki przygotować dla Ciebie bezpłatny aneks do umowy kredytu.

Jak długo będę czekać na decyzję kredytową mBanku?

mBank powinien wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni, jednak ten czas może się wydłużyć, jeśli nie dostarczysz od razu wszystkich wymaganych dokumentów.

Wady i zalety kredytu hipotecznego w mBanku

Zalety:

• częste promocje i atrakcyjne warunki finansowania
• brak prowizji
• możliwość zmiany oprocentowania zmiennego na stałe bez opłat i sprawdzania zdolności kredytowej
• długi okres kredytowania
• akceptacja niskiego wkładu własnego
• elastyczny wybór rat – równe lub malejące
• sporo formalności można załatwić online

Wady:

• wynagrodzenie z zagranicy akceptowane tylko jako dodatkowy dochód
• wysokie koszty ubezpieczenia pomostowego

Kredyt hipoteczny w mBanku – jakie oprocentowanie wybrać?

Nie da się jednoznacznie określić tego, jaki typ oprocentowania dla kredytu hipotecznego w mBanku będzie najlepszy. Należy wziąć pod uwagę przede wszystkim swoje możliwości finansowe, a także całkowitą kwotę do spłaty w przypadku każdej z ofert finansowania. Wybierając zmienną stopę dla kredytu hipotecznego w mBanku, całkowite koszty w ogólnym rozrachunku będą prawdopodobnie nieco niższe. Należy jednak liczyć się z tym, że kredyt na zmiennym oprocentowaniu może wiązać się ze wzrostem miesięcznych rat, nawet o ponad 100% przy drastycznych podwyżkach stawek WIBOR.

Czy do kredytu hipotecznego w mBanku potrzebna jest zdolność kredytowa?

Zanim zdecydujesz się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w mBanku, koniecznie przeanalizuj swoje możliwości finansowe. Tylko w ten sposób można realnie ocenić swoje szanse na pozyskanie pozytywnej decyzji kredytowej. W tym celu warto też poprosić o pomoc eksperta kredytowego, który zajmie się dokładnymi wyliczeniami, a także wskaże, jaki maksymalny kredyt hipoteczny w mBanku będzie dostępny dla danego klienta. Podsumowując: do zobowiązania hipotecznego w tym banku niezbędna jest odpowiednio wysoka zdolność kredytowa. Bez stałego źródła dochodu ubieganie się o kredyt na pokrycie kosztów zakupu lub budowy nieruchomości jest praktycznie niemożliwe.